……密封胶的存在意义与应用价值无处不在、用途广泛,具有无限的市场需求和应用潜力。
房地产调控,但仍然是强大的经济命脉;建筑业转型,预示着全新的产业与模式升级;建筑密封胶作为门窗幕墙的配套材料及功能服务产品,更是细分的民生行业,关系着千家万户的住宅舒适度、节能性,以及公共建筑的安全性、功能化。生存在“大变革”的时代,任何的企业都必须有着高度的“危机意识”,内紧外松——打造更具竞争力的品牌内涵与产品硬核。
我国有机硅密封胶企业数量与产量规模发展较快,在全球硅酮密封胶市场占据了较大比例,产品性能与品质通过了欧洲、美国等发达国家的性能标准,目前已成为全球最大有机硅材料生产国,并一直保持着较高的发展速度。
近年来,品牌建筑密封胶企业在国内、国际的竞争力不断上升,源自于不断的研发投入与精英人才培养,齐心聚力才迎来了差异化竞争下的市场份额提升。然而,大多数企业受到高精尖人才缺乏,以及创新型机制缺乏的制约,密封胶的产品结构仍旧不合理,企业应对市场需求及改变无法及时响应,传统的标准化密封胶产能明显过剩,高端定制型产品领域的“卡脖子”现象明显,从研发体系到检测手段,再到服务标准,多数企业存在大量需要填补的技术空白。
同时,市场总是在不断变化,企业必须打破常规,寻求转型与升级,在“双碳”战略目标下,装配式建筑、光伏建筑一体化、超低能耗建筑等有望爆发增长,应用场景宽泛、发展空间广阔,产业链上、下游企业需要凭借质量、规模、品牌、服务等抢占更多的市场份额。
行业细分加剧,差异化竞争明显︱2023年自开年以来,房地产业持续低迷,资金链紧张;建筑业中基础性投资项目开工率高,但周期拉长,导致建筑胶市场也面临着短期的市场风险。国内龙头密封胶企业开展多元化经营与差异化竞争较早,逐渐在终端市场形成了多行业、多类型、细分领域较广的经营发展模式。
“市场下行”是由上游传导而下的巨大压力,作为建筑密封胶行业,承担了过多的上游债务的压力,众多行业企业规模仍然是中小型,甚至有部分行业企业是家庭作坊式生产,抗风险压力较小。关键时刻需要行业头部企业发挥行业品牌的担当与市场引领,不盲目、不贪利、不只顾眼前,而是让行业更加健康、持续的发展。
2022年国内建筑胶总产值约200亿左右,与2021年基本持平,2023年上半年,建筑胶总产值同比有所下降,开工率降低,市场面临着房地产的严重下滑,建筑业的规模停滞,部分企业加大的竞争,对于产品低价销售与不良营销,让行业内硝烟弥漫,概括成一句话:获利不多、树敌不少。
未来,行业将进行短期洗牌,没有效率与运营管理水平的建筑胶企业将成为首先淘汰的一批,品牌与品质的双保险,才能让企业的发展更加稳定。
“头部企业”精英式发展,成就了产值与利润的双提升︱建筑胶的生态圈较小,国内的企业总数虽然不大,但已经占了全球较大比例,国产建筑胶远销全球成为了颇具竞争力的产品。在建筑胶价格方面,国产头部品牌的价格与国外品牌之间仍存在一定差异,产品品质却几乎一致,未来的国际竞争力随着人民币支付领域的扩大,有望获得更好的全球空间。
在国内,受经济大环境、产业新现状的影响,业界多数建筑胶头部企业启动了“现款现货”的交付模式,让自己的产值与利润得到了较高的保障,避免了三年疫情带来的资金链断裂危机。
从市场表现来看,建筑密封胶的项目应用主要在门窗、幕墙,以及中空玻璃等领域,占比超70%,家装、电子、工业等方面的用胶需求逐年上升,也是胶企业愿意加大投入的主要多元化市场。在区域市场分布中华南和华北成为最突出的版图,两者占据了近45%的份额。
品牌战略提升企业“硬核”实力︱建筑密封胶高端市场发展空间广阔,在未来市场发展中,相关企业在扩大产能规模的同时,仍需加大产品、技术研发投入,凭借质量、规模、品牌等优势抢占更多的市场份额。
未来,密封胶行业产能加速扩大,在产品研发上的投入,及品质保障体系的建设成本,所换来的市场回报率依然充满了不确定性,为部分企业带来了巨大的风险。跨界大鳄、行业头部、领袖群伦……也更加需要有大魄力,大担当,助力实现行业进一步的升级转型。
另外,从中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会的《第18次行业数据统计结果》来看:幕墙工程市场的“需求”有所变化,市场内减少的商业项目正被基建项目与大型公用项目所取代。个性化、差异化的现代场馆项目也在增加,新型“外表皮”产品的绿色化、智能化需求,帮助有创新设计与施工的“密封胶终端用户”得到了更加丰厚的利润空间。
多元化发展、多行业突破是未来趋势︱当前,行业内绿色智能建筑、门窗、幕墙的优化设计更加前卫科学,新技术新材料、施工、生产加工技术应用更加广泛,促进门窗幕墙产业工业化、标准化、多元化、品牌化的快速发展。密封胶作为建筑辅材中不可或缺的黏粘剂,特别是在幕墙面板与窗扇、窗墙密封等场景下,拥有先天性优势,因此应用价值非常巨大。
随着市场的重大转变,房地产业、建筑业、门窗幕墙行业的上游客户、项目订单由中大型民企的房地产项目,转向以国企、央企牵头的地产开发,城市建设为主。同时,材料的价格变化,也受国际贸易、货运、战争等多方影响,波动幅度较大,建筑胶行业内短暂形成了“一单议价、现款现货”的新模式。
在房地产、建筑业及门窗幕墙领域,密封胶的企业——小从来不以尺寸定义;大从来不用身型衡量。小到牙膏般一支支的软装门窗胶,大到可粘接数吨重玻璃的硬支幕墙胶,只要用心猛扎下去、技术沉淀下来,就能发出属于自己的密封胶
近年来,以白云、之江、安泰、硅宝、中原、DOW等为首的品牌胶企依然取得突。